L’hypothèque est un gage sans dépossession comme le nantissement. L’hypothèque rechargeable et le prêt viager hypothécaire (inspiré du « reverse mortgage » américain) ont été introduits en droit français. Le crédit hypothécaire peut désormais être utilisé pour financer tous types de projets, et pas seulement les projets immobiliers et il pourra permettre d’assurer un complément de revenus aux personnes âgées.
En ce qui concerne les opérations de rachat de crédit immobilier, outre cette forme de gage, certains établissements de crédit proposent en parallèle le cautionnement.