Il s’agit d’un fond de garantie. Une société de caution mutuelle, moyennant le paiement d’une prime payée par l’emprunteur, garantit le créancier de son paiement en cas de difficulté et se retourne ensuite contre l’emprunteur. Pour les opérations de rachat de crédit immobilier, cette forme de garantie qui mutualise le risque est utilisée par certains établissements de crédit à la place d’une inscription hypothécaire. On parle alors de « RAC ».