Le quotient dans le langage courant, c’est le résultat d’une division. En matière de rachat de crédit immobilier avec hypothèque ou de prêt hypothécaire, c’est le résultat converti en pourcentage de la division du montant total du prêt frais inclus par la valeur de l’immeuble donné en gage.
Selon les établissement de crédits spécialisés dans le rachat de prêt immobilier ou le crédit avec hypothèque, le quotient hypothécaire maximum retenu pour l’octroi d’un prêt de restructuration ou d’un crédit hypothécaire peut aller de 60 à 90%, voire plus. Pour certains de ces établissements, le quotient hypothécaire peut entrer dans une classification de risque et influer sur le taux nominal.